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Liste des charges incombant au locataire

 

Liste des réparations incombant au locataire

 

 

 

 

 

- Les charges déductibles sur les revenus fonciers :
Les frais de gérance et de rémunération des concierges
les dépenses d'entretien et de réparation,
les primes d'assurances garantissant le risque de loyers impayés
la taxe foncière et les taxes annexes.
Les autres charges que le propriétaire supporte et qu'il ne récupère pas auprès de son locataire.
Les intérêts des emprunts, les frais de dossier, les commissions et agios des banques, les frais d'inscription hypothécaire, les honoraires afférents à la prise d'hypothèque, les primes d'assurance du crédit.

- Les autres charges (primes d'assurance, garanties diverses, frais divers de gestion ) sont déduites forfaitairement à concurrence de 14 % des loyers perçus. Ce taux est réduit à 6% dans le cas d'un amortissement De Robien.