Des financements à 100 % incluant tous les frais sont possibles.
Il existe de nombreuses formules particulièrement les crédits "in fine" très avantageux pour les investisseurs disposant de disponibilités financières

Vous voulez acheter de l'ancien avec ou sans travaux, du neuf, faire construire.
Vous désirez la quiétude de la certitude, connaître exactement la durée, la mensualité du premier au dernier mois. Le prêt amortissable à taux fixe est la formule qui vous convient.

Vos remboursements suivent un tableau d'amortissement fixé et vos mensualités sont constantes. Toutes les conditions sont fixées par avance dans l'offre de prêt et resteront invariables sauf volonté de votre part de rembourser avant le terme.

Vous bénéficiez bien sûr de toutes les garanties en cas de situation difficile : décès, invalidité absolue et définitive, incapacité temporaire de travail, perte d'emploi.

Vous voulez acheter de l'ancien avec ou sans travaux, du neuf, faire construire.
Vous désirez gérer librement votre crédit en modifiant le montant des mensualités, en changeant la durée, en remboursant partiellement ou totalement sans pénalité. Le crédits à taux révisable est la formule qui vous convient.

Une formule avantageuse :
Les prêts à taux révisable sont calculés sur les taux à court terme du marché, en règle générale moins élevés que les taux long terme. Après une période constante, le taux est révisé sur la base du taux officiel Europibor.

Une formule souple :
Les taux révisables permettent une véritable gestion de son crédit. Ils s'adaptent parfaitement aux personnes qui ont des entrées d'argent periodiques afin de rembourser partiellement sans pénalité, à ceux qui attendent à une date incertaine une entrée d'argent importante pour rembourser totalement. Ils permettent de diminuer les premières mensualités pour pouvoir réaliser son projet pour effectuer par exemple des travaux dans l'immeuble acquis tout en continuant pendant leur durée à tranquillement payer son loyer.

Une formule sûre :
Vous avez de nombreuses possibilités pour revenir à un taux fixe si vous l'estimez nécessaire.
Vous bénéficiez bien sûr de toutes les garanties en cas de situation difficile : décès, invalidité absolue et définitive, incapacité temporaire de travail, perte d'emploi.

Un large évantail de possibilités :
Les banques et les établissements financiers vous offrent différentes solutions de prêt adaptables à votre situation :
- Une formule de panachage avec une partie du crédit à taux fixe et l'autre à taux variable en fonction de vos souhaits.
- Un crédit à taux variable pendant deux ans pour bénéficier immédiatement des meilleures conditions avec au terme la liberté de choisir la meilleure formule et même en cas de choix d'un taux variable de bénéficier ultérieurement du passage à taux fixe.
- Une formule à mensualité réduite la première année

Vous voulez acheter de l'immobilier dans le cadre d'un projet d'investissement.
Vous désirez faire une opération immobilière conjuguée tout en conservant vos placements en assurance vie. Le prêt in fine est la formule qui vous convient.

Le crédit In fine est un crédit long terme adossé à une assurance vie. Le capital se rembourse en une seule fois au terme du crédit, les intérêts sont réglés mensuellement.

Au moment de la mise en place du prêt, un contrat d'assurance vie destiné à servir de garantie à l'établissement prêteur est souscrit. Une assurance vie souscrite antérieurement est parfaitement admise sous réserve d'être agréée par la banque. Le montant du capital initial ainsi que les versements mensuels sont déterminés en fonction du taux de rendement prévisionnel constaté sur le type de contrat souscrit.

Durant toute la vie du prêt, l'emprunteur ne rembourse que les intérêts calculés sur le montant du capital emprunté. Au terme du contrat le crédit est remboursé par le versement du placement effectué majoré de tous les intérêts cumulés.

Cette formule offre un double avantage :
- Sur le plan fiscal : tous les remboursements mensuels qui représentent des intérêts sont déductibles dans le calcul des revenus fonciers.
- Sur le plan patrimonial : L'épargne constituée bénéficie d'une situation fiscale favorable.

En conclusion :

Même si le coût d'un crédit in fine peut être plus cher qu'un crédit classique du fait que le capital n'est pas amorti d'année en année, la solution à condition que le prêt est une durée supérieure à 8 ans pour bénéficier de tous les avantages de l'assurance vie, s'avère très avantageuse pour l'investisseur.

Vous venez de trouver le bon produit immobilier, il faut vous décider très vite. Le vendeur est pressé, d'autres personnes sont intéressées.
Mais vous êtes déjà propriétaire d'un autre bien que vous allez mettre en vente.

Le crédit revente est votre solution.

La banque ou l'établissement financier met en place un prêt sur la vente de votre bien dont le montant varie en fonction de sa valeur et du capital restant dû sur le crédit en cours.
Pour alléger vos charges, il est prévu un différé qui permettra un remboursement unique des intérêts lors de la réalisation de votre vente.
Parallèlement il est mis en place un crédit classique à taux fixe ou un prêt à taux révisable en fonction de vos possibilités et de vos souhaits pour compléter votre financement.
Votre opération peut ainsi se réaliser même si vous n'avez pas d'apport personnel et si bien sûr vos revenus le permettent.

Un crédit avantageux

Contrairement aux affirmations reçues, on peut trouver auprès de divers établissements des prêts revente à des conditions très intéressantes dans la mesure où vous souscrivez parallèlement un prêt amortissable d'un montant au moins équivalent ou supérieur.