Résidence Les Terrasses de la bergerie Orcieres Hautes Alpes

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Votre contact : info@bastides.eu

ELEMENTS ECONOMIQUES

Fiscalité : Loi Demessine : une réduction d’impôt égale à 25 % du montant de l’investissement étalée sur 6 ans est accordée pour tout investissement dans une résidence de tourisme classée située dans certaines zones rurales, dans la limite d’un plafond de 25 000 € pour un couple marié et de 12 500 € pour une personne seule

Nombre total de lots: 89 appartements du 2 au 3 pièces duplex

Disponibilités : Au 27 juin 2007 : Lots disponibles

Gestionnaire : L’exploitation de la résidence sera assurée par la société Odalys, deuxième gestionnaire national de résidences de tourisme. La diversité et le nombre de sites gérés par ODALYS ou ses filiales répondent aux attentes de sa clientèle exigeante. Elle garantira la rentabilité par bail commercial de 11 ans renouvelable.

Opérateur : SCI LES TERRASSES DE LA BERGERIE (69)

ÉLÉMENTS FONCIERS

Descriptif : ILa résidence « Les Terrasses de la Bergerie », implantée au cœur d’Orcières-Merlette à proximité immédiate de tous les équipements de la station, offre le confort incomparable de départs et retours skis aux pieds. Composée de deux bâtiments séduisants par la qualité de leur architecture montagnarde, elle comprend 89 appartements du 2 au 3 pièces duplex s’intégrant naturellement à la beauté du paysage. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse et d’un emplacement de parking souterrain. Le programme sera, en outre, doté d’un ensemble de prestations de standing dont deux ascenseurs et une piscine intérieure chauffée permettant à chacun d’agrémenter son séjour

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Livraison : 4ème trimestre 2008

Notaire : Maître THURET (06)

Durée du bail : Bail commercial Odalys ferme de 11 ans

ÉLÉMENTS FINANCIERS

Rentabilité : VTrois formules seront proposées aux investisseurs :
- Une Formule « Investissement Financier », offrant une rentabilité de 3 % HT/HT plus 1 semaine d’occupation.
- Une Formule « Investissement Vacances », offrant une rentabilité de 2.5 % HT/HT plus 2 semaines d’occupation.
- Une Formule « Investissement Plaisir », offrant une rentabilité de 2 % HT/HT plus 3 semaines d’occupation (voir conditions du bail).
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Prix de vente: De 128 157 € H.T. à 304 962 € H.T. (avec parking et hors frais d’acquisition).

les terrasses de la bergeie orcieres hautes alpes

Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.

- Loi Demessine : une réduction d’impôt égale à 25 % du montant de l’investissement étalée sur 6 ans est accordée pour tout investissement dans une résidence de tourisme classée située dans certaines zones rurales, dans la limite d’un plafond de 25 000 € pour un couple marié et de 12 500 € pour une personne seule.

- Récupération de la TVA grevant le prix : le logement neuf se trouvant dans une Résidence de Tourisme Classée, l’acquéreur peut récupérer la TVA (Article 261 d 4 a et c du Code Général des Impôts).

	Plan d'un logement			Salle de bains

	Piscine de la résidence			Coin repas