Résidence Le Pré du Berger - La Feclaz (73)

 



Votre contact : info@bastides.eu


Residence le Pré du Berger La Feclaz Savoie
ELEMENTS ECONOMIQUES

Fiscalité : Loi Demessine : Résidence de tourisme classée en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR)
 
Nombre total de lots: 90 appartements du type 2 au type 3 cabine duplex répartis dans 41 chalets de standing.

Disponibilités : Au 21 juillet 2007 : 71 lots encore disponibles sous réserve des réservations en cours

 

 

Gestionnaire : L’exploitation de la résidence sera assurée par la société Eurogroup, un des acteurs touristiques les plus dynamiques, gérant plus de 16000 lits répartis sur une cinquantaine de sites.
 
Opérateur : SCI LE PRE DU BERGER (38)



ÉLÉMENTS FONCIERS


Descriptif  :
LES LOGEMENTS : Implantée au cœur de La Féclaz, la résidence « Le Pré du Berger bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des remontées mécaniques et de l’ensemble des commerces et services qu’offre la station. Le programme comprend 90 appartements du type 2 au type 3 cabine duplex répartis dans 41 chalets de standing construits dans le respect de l’architecture locale. Les appartements, aux prestations et finitions de qualité, disposent d’une terrasse afin de profiter pleinement de la beauté des massifs montagneux et des pistes environnantes. Chaque unité possède en outre un casier à ski et un parking extérieur. Enfin, la résidence met à disposition dans le chalet d’accueil un ensemble de prestations uniques pour agrémenter le séjour de chacun : piscine couverte chauffée, sauna…

Livraison : Décembre 2007 pour les chalets n° 1 à 11, 15, 21 à 23 / Décembre 2008 pour les chalets n° 12 à 14, 16 à 20, et 24 à 41

Notaire : Maître Hirth (73)
 
Durée du bail : Bail commercial de 10 ans et 4 mois pour les chalets 1 à 11, 15, 21 à 23 et de 9 ans et 4 mois pour les chalets 12 à 14, 16 à 20, et 24 à 41.



ÉLÉMENTS FINANCIERS

Rentabilité :
Deux formules seront proposées aux investisseurs :

- Une formule « Investissement Financier » sans occupation offrant une rentabilité de 3.50 % HT/HT.

- Une Formule « Investissement Plaisir » offrant une rentabilité de 3 % HT/HT et un budget vacances de 1% HT/HT qui, au-delà du loyer qui vous est garanti, vous permet de profiter de votre appartement mais également de l’ensemble des résidences exploitées au catalogue EUROGROUP (voir conditions du bail).


Prix de vente:
IPRIX : de 109 948 € H.T. à 250 794 € H.T. (avec parking et hors frais d’acquisition)..
 
 



 
interieur d'un logement Residence le Pré du berger Savoie 73

- Loi Demessine : une réduction d’impôt égale à 25 % du montant de l’investissement étalée sur 6 ans est accordée pour tout investissement dans une résidence de tourisme classée située dans certaines zones rurales, dans la limite d’un plafond de 25 000 € pour un couple marié et de 12 500 € pour une personne seule.

- Récupération de la TVA grevant le prix : le logement neuf se trouvant dans une Résidence de Tourisme Classée, l’acquéreur peut récupérer la TVA (Article 261 d 4 a et c du Code Général des Impôts).







maquette vue generale residence le pré du berger savoie

Maquette


interieur logement residence Le pré du berger Savoie ZRR

Vue du séjour d'un logement


Le golf autour de la résidence Les Fleurs de Lys

Piscine de la résidence




chambre de la résidence Le pré du berger savoie

Vue de La chambre