- Ces formules
"tout compris" connaissent un succès grandissant.
- L'investisseur ne s'occupe de rien, son opération est
bouclée en moins de 3 mois. Le prix du package comprend
l'achat de l'immobilier, les frais de notaire, les frais de dossier
et les agios de la banque, les frais de copropriété.
Le tout est financé à 100%, l'amortissement se calcule
sur le prix global.
- Ces formules comprennent le maximum de garanties et la prise
en charge de la gestion à des conditions préférentielles.
- Ces packages sécurisent l'investisseur dans la pérennité
de ses revenus locatifs et le déchargent de tout souci.
- Par contre, ces systèmes de package sont parfois un peu
flou et ne permettent pas toujours une bonne transparence des
coûts.
Des
financements à 100 % incluant tous les frais sont possibles.
Il existe de nombreuses formules particulièrement les
crédits "in fine" très avantageux
pour les investisseurs disposant de disponibilités
financières
Le crédit classique
Les remboursements suivent un tableau d'amortissement
fixé et les mensualités sont constantes. Toutes
les conditions sont fixées par avance dans l'offre
de prêt et resteront invariables.
Les prêts à taux révisable
sont calculés sur les taux à court terme du
marché, en règle générale moins
élevés que les taux long terme. Après
une période constante, le taux est révisé
sur la base du taux officiel Europibor..
Le crédit In fine est un crédit
long terme adossé à une assurance vie. Le
capital se rembourse en une seule fois au terme du crédit,
les intérêts sont réglés mensuellement.
La banque ou l'établissement financier
met en place un prêt sur la vente d'un bien immobilier
dont le montant varie en fonction de sa valeur et du capital
restant dû sur le crédit en cours.
En fixe amortissable
< 10 ans 4.05 % à 4.75
> 10 ans 4,25 % à 4.95
En révisable amortissable
3,20 %
En révisable in fine
De 8 à 15 ans
Tiop 3/12 mois + marge de 1,25 à 1,50 soit 3,35 % à
3.50%
En fixe in fine
De 8 à 12 ans 5,25%
Gironde
RESIDENCE LE GUTENBERG
Aux portes de Bordeaux, Bègles bénéficie
d'une qualité de vie des plus agréables. C'est un
plaisir de flaner le long des allées ombragées de
la résidence qui regroupe 4 immeubles avec des appartements
T1 au T4 et des maisons de ville T3 et T4. Toutes ces qualités
confèrent à ce programme une garantie de performance
comme placement financier et comme patrimoine immobilier.
Accès divers
