SITUATION : Saint-Brieuc (Côtes d’Armor) - A mi-chemin de Brest et de Rennes, dans une agglomération de près de 115 000 habitants, Saint-Brieuc dévoile un territoire extrêmement dynamique qui en fait le 4ème bassin d’emplois de Bretagne. Ville universitaire, elle offre plus de 30 spécialités et accueille chaque année davantage d’étudiants. Nichée entre la Côte d’Emeraude et la Côte de Granit Rose, la Baie de Saint-Brieuc bénéficie, par ailleurs, d’un positionnement privilégié à moins de 5 km du centre ville.

LES LOGEMENTS : La résidence « Azalée » se situe à proximité du centre ville de Saint-Brieuc et de toutes les commodités apportant ainsi à ses résidants un confort de vie particulièrement apprécié. Le programme se décline en quatre bâtiments, de deux ou trois étages et comporte 47 logements de type 2 ou 3 aux volumes fonctionnels et harmonieux. Les appartements sont prolongés par une terrasse ou un balcon avec garde corps et disposent d’une place de parking extérieur. D’architecture traditionnelle s’intégrant parfaitement à son environnement, elle propose des prestations particulièrement soignées synonymes de confort et de qualité de vie.

PRIX : de 99 321 € TTC à 153 170 € TTC (avec parking et hors frais d’acquisition).

LIVRAISON : 1er trimestre 2009.

CONCLUSION ECONOMIQUE : - Avec un accroissement continu de sa population, la ville révèle un très fort potentiel locatif.

- La localisation de la résidence à proximité du centre ville lui permet d’attirer une clientèle exigeante.

- La gestion locative sera assurée par La SIT et sera accompagnée de l’ensemble des garanties locatives (mise en place du 1er locataire, absence de locataire, loyers impayés et dégradations).

SITUATION : Soyaux (Charente) : Ville de 11 000 habitants réputée pour son agréable cadre de vie, Soyaux est située à seulement 3 km d’Angoulême. Profitant de cette proximité tant au niveau économique que culturel, son essor est amplifié par quelques atouts majeur tels des accès facilités, une nature préservée et une position au cœur d’une zone en fort développement. Les multiples manifestations d’Angoulême, la présence d’une forte activité industrielle et les nombreux centres de formation présents permettent d’accroître de façon significative l’attractivité de la ville.

LES LOGEMENTS : Implantée sur un terrain de 6 000 m2 en plein centre-ville, Le Domaine des Cigognes est un ensemble pavillonnaire composé de 31 maisons de type 4 duplex. Les équipements de qualité garantissent un réel confort aux résidants : doubles vasques dans les salles de bain, placards dans les chambres, parfaite isolation phonique et thermique, baie vitrée équipée de volets roulants électriques et donnant sur le jardin…… Des séparations végétales sont prévues pour assurer la tranquillité et l’intimité des occupants. Chaque logement disposera d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un garage fermé.

PRIX : 176 858 € TTC (hors frais de notaire et de garantie sur le prêt).

LIVRAISON : 2ème trimestre 2007.

CONCLUSION ECONOMIQUE : - Le calme de Soyaux à deux pas d’une ville au fort dynamisme, permet d’attirer une population à la recherche d’un agréable cadre de vie et d’un bassin d’emploi dynamique. Le développement de la ville lui promet de grandes perspectives d'évolution.

- La gestion locative sera assurée par La SIT et sera accompagnée de l’ensemble des garanties locatives (mise en place du 1er locataire, absence locataire, loyers impayés et dégradations

SITUATION : VENDOME (Loir-et-Cher) –Aux portes de la Vallée du Loir, Vendôme possède un cadre de vie remarquable, grâce à ses nombreux canaux parcourant la ville, ses jardins, son riche patrimoine historique et architectural. A moins de 45 minutes de Paris, depuis la gare TGV, elle bénéficie d’une situation privilégiée et s’affirme comme une ville réellement dynamique, avec une agglomération de près de 30 000 habitants. Elle possède en effet un tissu économique diversifié, regroupant notamment des marques de notoriété internationale, un bassin d’emplois très dynamique et un réseau de structures associatives et culturelles de 1er ordre.

LES LOGEMENTS : A deux pas du centre-ville, Les Rives de l’Abbatiale décline une situation privilégiée à une intégration urbaine harmonieuse. Dotée de larges ouvertures et de terrasses ou de balcons, la résidence bénéficie de grands dégagements sur les rives du Loir. Elle se compose de 34 appartements, du deux au quatre pièces, répartis sur quatre niveaux et disposant d’un haut niveau de prestations et de finitions (équipements au label Vivrélec, placards aménagés, volets motorisés…). La plupart des appartements disposent d'une cave avec accès direct aux étages et d'un parking en sous-sol.

PRIX : à partir de 91 502 € parking compris (hors frais de notaire et de garantie sur le prêt).

LIVRAISON : 3ème trimestre 2007

CONCLUSION ECONOMIQUE : · Vendôme offre un environnement naturel unique et un cadre de vie très recherché. · La situation de la résidence, la diversité des logements et la qualité de ses équipements permettent d’attirer une clientèle exigeante.

· La gestion locative sera assurée par La SIT et sera accompagnée de l’ensemble des garanties locatives (mise en place du 1er locataire, absence locataire, loyers impayés et dégradations).

SITUATION : Calais, sous-préfecture du Pas-de-Calais, se positionne comme le premier centre urbain du département avec 78 000 habitants et une agglomération de plus de 100 000 personnes. Avec de multiples et divers liens de communication, elle constitue un carrefour entre la France et le Royaume-Uni et est le port par excellence pour les échanges entre le continent et la Grande-Bretagne. Son dynamisme économique est renforcé par des facilités d’accès liées à une situation géographique attrayante le long du détroit le plus fréquenté du monde. Ville maritime, jonction entre terre et mer, elle offre, par ailleurs, à son arrière pays un littoral balnéaire doté de 8 kilomètres de plage de sable fin.

LES LOGEMENTS : La résidence “Le Clos de la Tour” bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre ville et de ses multiples commodités ainsi que de la gare et de l’accès autoroutier. D’architecture traditionnelle, la résidence se compose de 70 logements du type 1 au type 4 duplex répartis sur cinq niveaux, dans un bâtiment de caractère s’intégrant parfaitement au site. Les appartements proposent des volumes aérés et des espaces de vie agréables. Sa situation et ses prestations procurent à cet ensemble résidentiel des atouts locatifs indéniables.

PRIX : de 69 481 € TTC à 193 937 € TTC (hors frais d’acquisition).

LIVRAISON : 3ème trimestre 2008

CONCLUSION ECONOMIQUE : La localisation de la résidence à proximité du centre ville lui permet d’attirer une clientèle exigeante.

Les performances économiques de Calais et sa situation unique au cœur