SIMULATION

Loi de Robien neuf

Exemple 1

• Couple marié, 2 enfants
• Activité professionelle :
  • Monsieur : Salarié cadre, revenus nets mensuels 3000 € par mois.
  • Madame : Fonctionnaire, revenus nets mensuels 1500 € par mois.
• Revenus imposables annuels : 38 880 € Après abattements aucune charge ni ressource complémentaire particulière, nombre de parts : 3.
• Impôts annuels : 3 651 €, Tranche marginale d'imposition (TMI) 19,74 %.
  

- Projet : - Acquisition d'un appartement neuf de type T2, d'une superficie de 46 m² et d'un prix de 107 500 €, dans une agglomération de province de plus de 50 000 habitants.

Prix d'achat

Frais de notaire *

3 092 €

Frais d'hypothèque **

Total acquisition

Crédit

Apport personnel

Plafond de loyer mensuel autorisé :
12.50 € x 46 m²

Loyer mensuel effectif demandé

Revenus Locatifs annuelsr

Amortissement de Robien 8 %
( 5 premières années)

Charges forfaitaires
( Plafond 6% des loyers)

Autres charges déductibles ***

- 610 €

Intérêts des emprunts ( 1er année )

Déficit total

Déficit imputable sur le revenu global

Economie d'impôts

Loyer mensuel

Economie d'impôt

Charges locatives

Mensualités des prêts ****

Effort d'épargne mensuelle

Exemple 2

• Même exemple que ci-dessus mais sans enfant à charge
• Revenus imposables annuels : 38 880 € Après abattements aucune charge ni ressource complémentaire particulière, nombre de parts : 3.
• Les calculs sont identiques à l'exemple ci-dessous, seules la réduction d'impôt et la trésorerie mensuelle sont modifiées.
• Impôts annuels : 5 920 €, Tranche marginale d'imposition (TMI) 29,14%.
  
  

Economie d'impôts