La loi Girardin IS : moins risquée pour un investissement en outremer ?

Gratte Ciel, Bureau, Façade

La loi Girardin Immobilier Social fait partie des meilleurs dispositifs défiscalisants dont le montage s’opère dans les DROM COM c’est-à-dire en outremer. Le Girardin IS est certes moins risqué que le Girardin industriel qui est aussi un dispositif extrêmement puissant pour défiscaliser, puisqu’il est basé sur de l’immobilier avant tout. Qu’en est-il également comparé à la loi Pinel outremer qui concerne elle aussi l’immobilier ?

Girardin IS vs Girardin industriel

Tous deux sont des dispositifs qui ne permettent aucun retour sur investissement. Certes, le placement génère des loyers locatifs (puisqu’il s’agit de louer un bien immobilier social avec la loi Girardin IS et un matériel ou un bien d’équipement pour une PME avec la loi Girardin industriel). Pourtant, l’investisseur ne perçoit aucun revenu locatif, mais plutôt une réduction fiscale consistante.

La loi Girardin IS est nettement plus sécurisée que la loi Girardin industriel puisqu’elle repose sur de l’immobilier tandis que cette dernière est opérée sur une PME éligible, par rapport à son secteur d’activité. La solidité financière de la PME n’est pas toujours garantie et l’opération risque de ne pas aboutir, sachant que la durée du placement imposée par la loi est de 5 ans fermes.

Girardin IS vs loi Pinel

La loi Pinel en revanche permet à l’investisseur de percevoir des loyers d’une part, et une réduction d’impôt d’autre part. Elle est plus flexible en termes de choix sur la durée d’engagement : 6 ans, 9 ans ou 12 ans (tandis que la loi Girardin IS impose uniquement la durée ferme de 6 ans). La défiscalisation avec la loi Pinel outremer est de 23%, 29% ou 32%, tandis que celle issue du dispositif Girardin IS est nettement plus significative.

La sécurité relative à l’investissement est plus ou moins le même puisqu’elle repose sur la qualité de la demande locative. Celle en logement social est cependant plus élevée, d’où un certain avantage en ce qui concerne le dispositif Girardin IS.

Plus de détails sur son fonctionnement sur https://www.groupe-profina.com/loi-girardin/.

Quelle est la réduction d’impôt avec la loi Girardin IS ?

Modern Building, Apartments, Flats
Vous êtes un contribuable professionnel français fortement fiscalisé et souhaitez soutenir les ménages modestes des DROM COM ? Vous pouvez investir dans un bien immobilier social en outremer par le biais de la loi Girardin IS. Le mécanisme : vous injectez votre argent dans l’achat d’un logement social neuf, en contrepartie duquel vous réduisez votre impôt sur les sociétés (IS). Les personnes physiques peuvent (Profina) [...]

Combien coûte la location d'un bureau à Nantes ?

Vous cherchez donc à louer des bureaux à Nantes ?Vous vous demandez peut-être combien coûte la location bureaux nantes dans la région. Voici quelques-uns des facteurs qui peuvent avoir un impact sur le prix de la location de bureaux : la taille du bureau, son emplacement et ses équipements. Par exemple, la location d'un petit bureau sans fenêtres situé dans une rue passante sera probablement plus chère que celle d'un grand [...]

Atteindre la liberté financière en 2021

Atteindre la liberté financière est le plus grand objectif de chacun. Mais le problème est d'y arriver. Comment atteignez-vous la liberté financière dans votre état actuel ?Nous sommes accablés de dettes croissantes, d'urgences financières, de dépenses excessives et d'autres problèmes qui nous empêchent d'atteindre cet objectif. Et de tels défis confrontent tout le monde, même les plus [...]

Defiscalisation immobilier sur defiscalisation-immobilier.net de toutes récentes publications.

Defiscalisation immobilier